近现代文物保护建筑检测鉴定

       随着城市建设的发展，在人们欣喜于城市发展带来全新的面貌新奇的建筑的同时不免对 有近现代文物保护建筑面临的危机而忧心忡忡。城市建设的过程中比不可少的对历史建筑文物保护建筑形成冲击。今天，“可持续发展”已经成为人们的共识和社会发展的主题，如何使两者和谐共存，如何保护这些近现代文物建筑，优化都市整体环境成为一个时代新课题。近现代文物保护建筑上加大了保护力度，“文物保护”成为城市规划的重中之重。保护文物建筑的一步，就是要对文物建筑“摸家底”，对文物建筑进行现状勘察，建立和健全文物建筑档案资料，对文物建筑目前状态进行评估，这就是文物保护建筑的检测鉴定。

1、文物保护建筑勘察的程序

        为了规范文物保护建筑的勘察工作，必须加强对文物保护建筑勘察工作的管理和技术审查，近现代文物保护建筑勘察方案和勘察报告一般按如下程序进行技术审查：
（1）勘察单位接收委托后，制定房屋勘察方案，并报送文物管理委员会；
（2）根据项目情况，组织有关专家对方案进行技术论证；
（3）勘察单位根据论证的方案，按规定要求和时间开展勘察工作，提出勘察报告，并报送上海市文物管理委员会；
（4）组织有关专家对勘察报告进行技术审查，提出技术审查意见，并明确是否需要重新审查；
（5）通过技术审查后，勘察单位根据技术审查意见对勘察报告进行适当修改完善，并将最终报告提交上海市文物管理委员会备案；对于没有通过技术审查的报告，勘察单位应根据技术审查意见，补充勘 察，重新提交勘察报告并申请技术审查。
（6）文物保护工程勘察技术审查备案资料包括勘察报告，图纸、照片等附件资料，以及相关资料电子文件。

2、文物保护建筑勘察报告的内容

        文物保护建筑勘察一般以服务文物建筑的修缮和合理利用为首要目的，突出文物本身的特殊性，为文物建筑的保护工作服务。文物保护建筑勘察报告一般应包含下列内容：
（1）勘察概况（包括委托勘察单位，被勘察建筑地址、勘察时间、勘察范围等）；
（2）勘察目的和内容；
（3）被勘察建筑基本信息（包括建造年份、建筑面积、原设计者、建造者等）；
（4）建筑概况（包括建筑形态、建筑立面、层高、平面布局与功能分布、建筑特色与风格、建筑环境等）；
（5）建筑历史沿革和使用、维修改造资料的调查与考证（建筑历史沿革调查应标明文献来源，建筑使 用、维修改造情况调查宜重点查明现有建筑与原有建筑之间的差别）；
（6）保护等级和保护原则、内容、要求；
（7）建筑物以后的使用要求、建筑结构改造、装修、平移等情况；
（8）结构体系分析（包括基础形式、上部结构体系、结构主材、构造特点分析、使用荷载调查等）；
（9）建筑结构图纸的复核与测绘；

（10）建筑损伤状况的勘察及其原因分析；
（11）建筑变形状况勘察；
（12）构件耐久性勘察；
（13）主要材料性能抽样勘察；
（14）结构承载力计算分析；
（15）结构安全性评估，包括不考虑地震作用下的结构安全性，抗震性能分析等；
（16）勘察结论与建议；
（17）勘察依据和参考的法律规范；
（18）勘察单位及勘察人员的名单，技术负责人、项目负责人签字；
（19）附件（照片集、勘察图纸及其他勘察结果资料等）。